La casa abandonada de Wilfred Butler, un hombre adinerado pero problemático que se suicidó en 1987, ha sido legada a su nieto, Jeffrey. La casa ha estado en desorden desde la muerte de Wilfred, obstaculizando a los promotores inmobiliarios que quieren convertir la propiedad en viviendas residenciales. Justo antes de Navidad de 2012, muchos años después de la muerte de Wilfred, Jeffrey y su abogado llegan al pueblo para negociar la venta de la propiedad. Pero un hombre loco armado con un hacha se ha instalado en la casa, y no se lleva bien con los extraños.
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